Деревянные дома относятся к легким строениям. Однако их основание со временем проседает. Появляются трещины, возникает риск разрушения. Продлить срок эксплуатации поможет вовремя выполненная замена фундамента под деревянным домом. Ее рекомендуется произвести, если:
- Основание сильно изношено, осыпается отделка, наблюдаются трещины в стенах;
- Сломался хотя бы один из опорных столбов;
- Неправильно выполненные расчеты привели к перекосу свай;
- Дом просел и опустился на уровень грунта.
Замена деревянного фундамента предусматривает необходимость поднять дом на домкратах. Перед началом работ из помещений выносится мебель и отключаются коммуникации.
Для подъема дома понадобится не менее двух домкратов. Рекомендуется использовать гидравлическую технику, выдерживающую до 10 тонн нагрузки. Нижние венцы здания должны быть приподняты, поэтому под них подкладываются опоры. Сами домкраты необходимо установить на достаточно твердую, ровную и прочную поверхность, например, на доски.
Дом нужно поднимать со всех сторон одновременно. За один раз дом поднимают примерно на 2 сантиметра и фиксируют с помощью внутренних опор.; Если необходим ремонт только части здания, то достаточно одного домкрата, но необходимо внимательно следить, чтобы не было перекосов. Если после подъема венцы прогибаются, то в слабых местах ставятся дополнительные опоры. Далее выполняется демонтаж пришедшего в негодность основания.
В качестве нового основания для замены фундамента деревянного дома специалисты рекомендуют выбрать винтовые сваи. Они имеют высокую несущую способность. В зависимости от диаметра винтовые сваи выдерживают нагрузку до 9 тонн.
Процесс замены пришедшего в негодность фундамента на свайный аналог состоит из следующих этапов:
- По периметру дома устанавливаются винтовые сваи. Шаг между ними определяется на основании предварительных расчетов. Сверху сваи обвязываются металлическим швеллером;
- Дом поднимается на домкратах и перемещается на временные опоры;
- Старый фундамент демонтируется;
- На каждую пару установленных свай укладывают по двутавровой балке. Балки привариваются к швеллеру;
- В гидроизоляционных целях сверху укладывается рубероид;
- Дом повторно поднимают на домкратах и опускают на обновленный фундамент.
Стоимость замены фундамента дома зависит от типа основания. Например, ленточный фундамент дороже винтового. В любом случае своевременная замена фундамента обойдется дешевле, чем строительство нового дома.
Одно из преимуществ замены фундамента именно на винтовые сваи помимо стоимости — быстрота выполнения работ. Такие опоры могут в полном объеме принять на себя нагрузку сразу после установки.
Если работы выполнены без нарушений, то дом прослужит еще несколько десятилетий.